אשכול נכסים

נכסים בשיווק – אשכול נכסים

Home  >>  נכסים בשיווק – אשכול נכסים

דירה למכירה – רחוב וולפסון 9, ראשל"צ

מועד פינוי הנכס – 15 אפריל 2018 ( גמיש )

פרטי הנכס:שטח הדירה בקירוב
90 מ"ר ( 83 עיקרי לפי ארנונה + 7 מרפסות פתוחות )
  חדרים  3
קומה   2    מס' קומות בבנין   4  (על עמודים)  מס' דירות בבנין  16 
מעלית:    יש       
חניה:  הסדר דיירים  (בחניון הבניין שסגור עם מחסום )
כיווני אויר :  דרום / מערב / צפון
תאור הבניין: בניין מטופח ושמור ( לובי סגור, אינטרקום ) – שנת בניה 1973
מטבח : משופר – נגרות פרטית, עץ מלא 
חדרי שירותים:    1      חדרי רחצה  1    
מחסן / מזווה : בוידעם 
מרפסת שירות : יש – שטח כ 4 מ"ר ( צמודה לחדר רחצה )
בעלות / זכויות : פרטית - טאבו

תיאור הדירה :
דירה עורפית, מרווחת מאוד, שקטה ונעימה, חדרים ענקיים, שמורה ומטופחת. בוצע שיפוץ יסודי הכולל:  פתיחת מרפסות שירות והוספתן לחללי המגורים, הגדלת חלל המטבח והתקנת ארונות מעץ מלא בנגרות פרטית, החלפת ריצוף וחיפוי בכל הבית לרבות כלים סניטריים, החלפת צנרת SP, החלפת לוח חשמל והוספת שקעים, חיפויי גבס בהדבקת ע"ג הקירות הקיימים.

מתאימה לזוגות צעירים כדירה ראשונה, מבוגרים המחפשים נכס מרכזי ונגיש לכלל השירותים הנדרשים ללא שימוש ברכב ולמשקיעים (שכ"ד ממוצע באזור כ 4,000 ₪/חודש).

מיקום: שכונת רמז / מערב ותיק, מרכז – מערב העיר. רחוב שקט ואיכותי קרוב מאוד למרכז העיר – נגיש רגלית למרכזי קניות וחנויות, תחבורה ציבורית, מרכזי בילוי (היכל התרבות), במרחק הליכה מקניון עזריאלי ורכבת ראשונים .– מיקום מעולה !!! מוסדות חינוך מהמובילים בעיר ( בי"ס "ניצנים", בי"ס "עין הקורא" והגימנסיה הריאלית ).יציאה מהירה מהעיר לכיוון כביש 431 וכביש 4.

דירה נוחה במיקום מעולה !!!

דירה למכירה - רחוב תבור 21 נס-ציונה

מועד פינוי הנכס – 30 יוני 2018 ( גמיש )

פרטי הנכס
שטח הדירה בקירוב 100 מ"ר.  חדרים  4 
קומה 2  מס' קומות בבנין  קרקע + 3 מס' דירות בבנין 16
מעלית: יש
חניה: יש – רשומה בטאבו
כיווני אויר : מזרח / דרום
בעלות :  פרטית – רשום בטאבו   
תאור הבניין: שמור, חדיש ומתוחזק היטב
מטבח : משופר, מושקע
חדרי שירותים: 2     
חדרי רחצה2
מרפסת שמש : גדולה - שטח 17 מ"ר , כיוונים מזרח/צפון , משופצת ומשופרת
מרפסת שירות : שטח כ 5 מ"ר מוצמדת למטבח
בעלות / זכויות : פרטית - טאבו

תיאור הדירה 
הדירה שופצה מהיסוד לפני כארבע שנים, כדלקמן:

  • החלפת ריצוף כל הבית כולל חדרי שירותים ומקלחות ומרפסת שמש.
  • אסלות תלויות ניאגרות סמויות ב- 2 חדרי השירותים
  • דלתות חדשות "פנדור" מוגנות מים, משקוף מעוגל
  • מטבח משופר – מטבחי אניס.
  • החלפת צנרת מים במסגרת השיפוץ
  • התקנת מקלחונים חדשים בשתי חדרי הרחצה.

    בנוסף:
  • מזגן מיני מרכזי כולל הנמכות גבס
  • מאווררי תקרה בכל החדרים ( נשאר בכפוף למו"מ )
  • חניה מסומנת רשומה בטאבו
  • ברז מים במרפסת שמש

מיקום: שכונת סביוני- הפארק. ממוקמת בחלקה הצפוני של נס-ציונה. יציאה מהירה לכביש 431  משתי כיוונים ( ראשון לציון ובאר יעקב )

תאור השכונה – שכונה סגורה ושקטה, ירוקה ומטופחת ללא כבישים סואנים, רחובות הולנדיים רק תושבי השכונה ונכנסים, קרובה למרכז העיר . בצמוד לשכונה פארק מדהים וגן חיות ( ספוטק נס-ציונה ), גני ילדים ובי"ס יסודי. חטיבה ותיכון שיוך לתיכון בן-יהודה.

דירה שמורה ומתוחזקת היטב.

דירה למכירה - רחוב תל-אביב 5 נס-ציונה

מועד פינוי הנכס – מיידי

פרטי הנכס:
שטח הדירה בקירוב 108 מ"ר ( לא כולל מ"ש )   חדרים  4
קומה   2  מס' קומות בבנין  קרקע + 4   מס' דירות בבנין  11 
מעלית:  יש
חניה: 2 חניות עוקבות בחניון תת-קרקעי של הבניין  
כיווני אויר :  מזרח – דרום - מערב
תאור הבניין: שמור, חדיש ומתוחזק היטב
מטבח : משודרג + אי   
חדרי שירותים:       
חדרי רחצה:  2    
מחסן / מזווה : בפרוזדור – ממודף
מרפסת שמש :  מקורה ומוצלת בשטח של כ - 10 מ"ר
מרפסת שירות : שטח כ 5 מ"ר מוצמדת לחדר רחצה ראשי
מחסנים
: בקומת החניון בצמוד לחניות מחסן מרווח בשטח של כ 9  מ"ר
בעלות / זכויות : פרטית - טאבו

תיאור הדירה :
דירה מתוחזקת ומרווחת, מתוכננת היטב, בעלת שלושה כיווני אויר - מוארת ומאווררת.
מטבח משודרג + אי נייד בהתאמה, מחסן דירתי ממודף, יחידת הורים מרווחת ומ"ש מקורה ומוצלת. 2 דיירים סה"כ בקומה.

בנוסף:

  • מזגן מיני מרכזי כולל דמפרים !!!
  • ארונות קיר חדשים בשניים מהחדרים
  • 2 חניות פרטיות עוקבות בחניון תת-קרקעי רשומות בטאבו – מחסן בצמוד לחניות
  • סורג בחדר ילדים.

מיקום: מרכז – מערב העיר. רחוב שקט ונקי, ממוקם במרחק הליכה ממתחם הקניות פאוור-סנטר, היכל התרבות והקניותר, כ-5 דק' נסיעה מפארק המדע. באזור גני ילדים ובי"ס יסודי, חטיבה ותיכון שיוך לתיכון בן-גוריון.

דירה מהממת, מוארת ומאווררת המתוחזקת היטב

דירת גן למכירה רחוב תבור 10, נס-ציונה

מועד פינוי הנכס – ספטמבר 2017

פרטי הנכס:
דירת גן במבנן של 4 יח"ד ( 2 דירות דופלקס גג + 2 דירות דופלקס גן )
שטח הדירה בקירוב   140  מ"ר.  חדרים  5   (4 במפלס עליון + מרתף ת"ק מואר ומאוורר )

  • מפלס עליון : כ- 105 מ"ר: סלון עם יציאה לחצר פרטית, מטבח, י. הורים, חדר (ממ"ד) , חדר ילדים.
  • מפלס תחתון: מרתף ת"ק בשטח כ-35 מ"ר ( כניסה מתוך המפלס העליון בלבד )

קומה  קרקע   מס' קומות במבנה  2  מס' דירות במבנה  4
חניה: יש – כפולה עוקבת רשומה בטאבו
כיווני אויר : מזרח / דרום / צפון  
חדרי שירותים:         
חדרי רחצה  2
מרפסת חצר וגן :  שטח כ 120 מ"ר , כיוונים מזרח/דרום – חצי היקפית לדירה
מרפסת שירות : שטח כ 6 מ"ר מוצמדת למטבח
בעלות / זכויות : פרטית - טאבו

תיאור הנכס :
הדירה שמורה, ברמת גימור סטנדרט קבלן – דורשת רענון פנים וחוץ.

  • סורגים
  • דוד שמש
  • מזגנים עיליים
  • מטבח סטנדרט שמור
  • החלפת צנרת מים במסגרת השיפוץ

בנוסף:

  • מרתף מואר ומאוורר היכול לשמש קליניקה / משרד / יחידת מתבגר
  • חיבור מים וביוב קיים.

מיקום:
שכונת סביוני- הפארק. ממוקמת בחלקה הצפוני של נס-ציונה. יציאה מהירה לכביש 431  משתי כיוונים ( ראשון לציון ובאר יעקב )
תאור השכונה – שכונה סגורה ושקטה, ירוקה ומטופחת ללא כבישים סואנים, רחובות הולנדיים רק תושבי השכונה נכנסים, קרובה למרכז העיר . בצמוד לשכונה מכיוון מערב  פארק מדהים וגן חיות ( ספורטק נס-ציונה ), גני ילדים ובי"ס יסודי. חטיבה ותיכון שיוך לתיכון בן-יהודה.

 

דירה למכירה – נכס למשקיעים בלבד שפרינצק 10, שכונה ד', באר שבע

מועד פינוי הנכס – מיידי

פרטי הנכס:
שטח הדירה בקירוב 52 מ"ר.  חדרים 2 + מרפסת (ניתן להסב לחדר נוסף)
קומה 3 מס' קומות בבנין 3 על עמודים
מעלית : ללא
חניה : יש
כיווני אויר : מזרח / דרום
בעלות : פרטית – רשום בטאבו
תאור הבניין : בניין ותיק – לא שיכונים
מטבח : יש
חדרי שירותים : 1
חדרי רחצה : 1
מרפסת שירות : שטח כ 8 מ"ר ( ניתן לסגירה לחדר נוסף )

תיאור הדירה
הדירה מסודרת, מתוחזקת היטב וממוזגת. מושכרת מספר שנים על ידי אותה דיירת שמשלמת בנאמנות – מאריכה בקביעות את הסכם השכירות מידי שנה.
מחיר שכ"ד עומד היום על 1,700 ₪ לחודש ( נטו ללא הוצאות ארנונה ) = 20,400 ₪ לשנה.
תשואה שנתית 4% - שכ"ד עובר לרוכש מיידית עם רישום הבעלות וסיום העסקה.

מיקום
שכונה ד' בבאר-שבע. קרובה ליציאה הצפונית מהעיר.
תאור השכונה – שכונה ותיקה, ברובה מאוכלסת באוכלוסיה חלשה ובשוכרי דירות וסטודנטים בשל הקרבה לאוניברסיטה וליציאה מהעיר לכיוון צפון. קיימים מספר מרכזי קניות, בנקים וסופרים בסביבה וניתן להסתדר בלי רכב - בעלת פוטנציאל גבוהה להשקעה שכן מחירי הדירות במגמת עליה מתמדת.